样板

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发布日期：2019/10/26
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详细介绍

注意事项

要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外，一般情况下，出于完善装修的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，厨房、卫生间就显得敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

装修

样板房的目的就是加快楼房出售，所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶，还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美，看重它的质量，所以样板房在装修过程中要注意四点:

地板：

1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨;

2、地板至少要用地蜡油3遍;

3、铺设时四边预留一个距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。

瓷砖：

1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;

2、瓷砖在使用前浸水半日;

3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷水泥，不可在砖面上留有水泥污渍;

4、厕所地面要有适当斜面，不可积水;

5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

油漆工程：

1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;

2、油漆边界平直整齐，油不能出界;

3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;

4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;

5、木钉着色要准确、平滑。

水管：

1、放管以近距离、少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠;

2、室内用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布;

3、安装面盆要对水平;

4、厨房、厕所要有地漏;

5、安装完毕要试水。

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